公寓大廈樓地板及牆面漏水發生爭議之處理方式 @ 博特立宅修通hw4480的部落格0912-226095黃先生

自從大廈林立之後，便有所謂社區之專稱(聚落也稱社區)，這種群居的建築，少則數十戶，中大型的有數百戶及數千戶，想想看當初建商耗用多少人力物力，從地下幾層的地基一直疊疊而上，聳立的大樓終於完工落成！

一戶一戶的售出，一層一層的入住，興高采烈的慶祝遷居；用心管理、經營的社區，整潔清爽，生氣盎然，管委會甚或以造型獨特別具巧思的景觀庭院設計或保養有術而不斷增值，可喜可賀。

但有些社區進住幾年後由於地震、廚房浴室改建，牆壁及下面樓層怎的出現『漏水現象』，這時初步解決方案應該依下述進行：

若自行找專家鑑定，發現問題來自上一樓層而知會改善，對方不一定會接受，俗話說『人不親地親』，因地緣關係，當發生公寓大廈樓地板及牆面漏水之情形處理建議如次→→→請雙方先行溝通商議找人處理→若有障礙或不方便→找本社區公寓大廈管理單位(總幹事)→若無設置→找主任委員(主委)→若無設置→找里長或調解委員會處理。

1. 屬公寓大廈樓地板及牆面漏水之處理，上下樓層雙方請依公寓大廈管理辦法12條內容詳細研究並參照相關法令理性辦理，社區有保全窗口配備事務管理員(總幹事)，一般都經驗豐富，有各類修繕配合廠商，請於上班時間向其接洽；也可向管委會申請調閱相關配管資料，便可釐清責任歸屬！相關聯結 http://law.moeasmea.gov.tw/或複製→案例主題：公寓大廈漏水問題之修繕責任-專有部分篇

2.若雙方已達成協議，釐清責任歸屬，歡迎來電，一次免費估價喔！